品牌中介化身黑中介，骗取业主数千万

近日，浙江台州的一所21世纪不动产加盟店向房屋卖主虚构买主，骗取20多套房尾款后失联，涉案数额达千万。

事件中，买主与卖主约定付款30%将房产证过户后，以抵押的方式交付卖主70%的尾款。然而，21世纪不动产加盟店的老板将卖主房子抵押给了担保公司，拿了抵押款后逃跑了。如今，该店已锁了门，内部办公用品已搬空，门口贴了横幅，上面写着“台州第一诈骗黑中介品牌诈骗，21世纪卖房，还我血汗钱”。

该房屋中介涉案金额达数千万元，20多套房的背后涉及20多个家庭。其中一个投诉人说，因为钱的数目巨大，如今家中矛盾重重，孩子们责怪他，夫妻也经常为此事吵架。

房子是国人在生活中极其重要的财产，多少人辛苦拼搏半生只为买得一套房子，然而，一夕之间，70%的房屋尾款随涉案人员逃跑而消失了，这也就成为了受骗家庭不能承受之重。

诚然，房屋中介在房地产开发经营与消费的供求市场中扮演着重要角色，通过收取中介费用，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务。作为联结租售的平台，房屋中介融合了交易物品及客户等资源，有需求的客户可以更为省时省力地达成交易。

然而，正是因为房屋中介在楼市及租赁市场发挥着重要作用，卖主与卖主、出租人与承租人通过中介机构以达成自己的交易目的。黑中介便可披着合法房屋中介的外衣，在与客户的交易过程中欺骗对方，从而谋取不正当收益。钱财到手后则逃跑，受害者无处找寻，只得报案处理。

所谓黑中介，其特征主要为资质、手续不全；经常变换办公地点或在受到查处后变更公司名称以躲避监管，有些甚至有多个营业执照；通常以租赁业务为主，存在违规收费、押金收取和退还没有明确规则等问题。

黑中介严重扰乱了房地产市场，违法成本低，监管不力等因素成为黑中介滋生的土壤。对黑中介的打击与整治，国家一直在行动。今年6月，住建部等七部门重拳出击整治房地产市场乱象，其中明确打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介。

事实上，相较于房屋买卖中介，黑中介情况在房屋租赁市场更普遍，那如何房屋租赁市场中避免黑中介呢？

假设需要通过中介租房，你需要注意一下几点。首先，确认房屋中介机构的资质。你可以在网络上检索中介的相关信息，倘若为黑中介则会遭到受骗者的曝光。其次，看房的时候最好找人陪同，注意自身安全。再者，在签订合约之前务必核实房屋产权等信息，如果有需要可以到相关部门进行备案。

总而言之，国家在行动的同时，若是需要通过房屋中介进行交易的朋友，更是应该注意保证自身财产安全，请务必确认房屋中介机构的资质，谨防“低价陷阱”，以免上当受骗。